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收樓・驗樓6 分鐘讀完
公屋收樓流程同驗樓 checklist：收樓當日要做嘅事
公屋／居屋收樓當日要帶咩？驗樓要睇邊幾樣？一張實用 checklist，教你點樣喺裝修前發現問題、影相記錄、同埋幾時可以開始裝修。
收樓係成個裝修流程嘅第一步，亦都係最多人忽略嘅一步。單位交到你手上嗰陣，樓面、窗、水電位其實已經定咗七成——你喺呢日發現到嘅問題，通常仲可以叫房署跟進；等你裝修做咗一半先發現，就好可能要自己找數。
收樓當日要帶嘅嘢
- 身分證同收樓通知信（房署／屋苑管理處要求嘅文件）
- 手機（影相、錄影，最重要）
- 電筒——睇櫃底、喉管位、天花陰角
- 拖板或者小電器——逐個插蘇試電
- 水平尺（或者手機水平app）——睇地台平唔平
- 紙膠紙——見到問題即刻貼低做記號
驗樓要逐樣睇嘅位
- 牆身同天花：有無裂紋、水漬、滲水痕。特別留意窗邊同浴室隔鄰嘅牆
- 地台：用水平尺睇平唔平，唔平會影響之後鋪地板同做櫃
- 窗：逐隻開關，睇有無變形、密封膠有無甩、落雨會唔會滲水
- 門同鎖：開關順唔順、有無刮花、鎖芯有無問題
- 水電位：插蘇、燈掣、電視電話位——數量同位置夠唔夠你之後擺傢俬
- 廁所：沖水、去水快唔快、地台有無倒斜、座廁同盆有無裂
- 廚房：去水、喉管接駁位、排氣位
- 電錶／總掣：安培數夠唔夠你之後開冷氣、電磁爐
最重要一步：喺郁手裝修之前，逐個房影晒相同影片，連埋日期。呢批相係你日後同房署或者管理處跟進問題嘅唯一證據。
發現問題點算？
新單位嘅結構同設備問題，一般要向屋邨辦事處／管理處申報，佢哋會安排跟進。每個屋邨嘅申報方法同時限都唔同，收樓嗰陣一定要問清楚：問題向邊個部門報、有無限期、跟進要幾耐。有時限係最容易蝕嘅位——過咗期就要自己搞。
幾時可以開始裝修？
一般收咗鎖匙就可以安排師傅上去度尺。實際流程係：度尺畫圖 → 報價 → 落訂 → 揀料 → 開工。如果你想準時入伙，收樓當日就應該約設計師上去度尺，唔好等——新屋邨交樓期，好多裝修公司同一時間爆滿。
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