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屋邨攻略5 分鐘讀完
啟盈苑裝修攻略：啟德新居屋，準業主而家可以做咩？
啟盈苑（啟德木河街）預計 2026 年 10 月完工。186–448 呎單位裝修要幾錢、幾時開始搵裝修公司？套餐 $99,800 起、45 個工作天完工，準業主預備清單一次過講清楚。
恭喜啟盈苑準業主！啟盈苑喺九龍城區啟德木河街 6 號，兩座 30 至 31 層、共 1,736 伙，實用面積由 186 至 448 呎，屬居屋 2025，預計 2026 年 10 月完工。即係話——你仲有幾個月時間可以慢慢諗清楚，而呢幾個月，正正係最值錢嘅準備期。
老實講：啟盈苑仲未交樓，我哋當然未喺裡面做過單位。但東九龍一帶我哋做開唔少，例如啟鑽苑（鑽石山）就做咗 11 個單位；全公司由 2015 年至今過千個公屋居屋單位、遍及 50+ 屋邨屋苑。新盤嘅流程同伏位，其實好一致。
而家就做得到嘅三件事
- 11. 睇定平面圖，諗清楚間隔
收樓前拎到平面圖就可以開始規劃傢俬位同水電位。你 send 平面圖過嚟，我哋可以先幫你睇個大概，唔收錢。
- 22. 定預算範圍
套餐 1–3 人 $99,800、3–4 人 $128,800、4–5 人 $140,800，全部 45 個工作天。心入面有個數，之後傾就快好多。
- 33. 提早排期
1,736 伙同一時間交樓，全港裝修公司嗰段時間都會爆滿。早排期，先入到伙。
186–448 呎：香港最後一批細居屋
啟盈苑係全港最後一個提供 260 呎以下單位嘅居屋屋苑。細單位最考功夫嘅唔係風格，係收納——地台床、到頂衣櫃、玄關薄櫃、廚房吊櫃做到頂，呢幾樣一次做啱，可以慳返成屋雜物。呎數對應套餐：186–350 呎多數行 1–3 人套餐；350–448 呎行 3–4 人套餐。
交樓之後嘅驗樓重點（預先記低）
- 牆身天花：裂紋、水漬、滲水痕
- 地台平唔平——影響鋪地板同做櫃
- 窗：逐隻開關，睇密封膠
- 水電位數量同位置
- 廁所廚房去水速度、喉管接駁位
- 逐個房影晒相同片連日期，作為日後跟進嘅憑證
涉及結構、外牆、窗、排水同消防嘅改動，一定要先向管理處確認程序，切勿做僭建。大部分「間隔唔夠用」嘅問題，我哋可以用訂造傢俬同趟門解決，唔使郁結構。
想知你個單位實際要幾錢？WhatsApp 9155 3483 send 個屋邨同座數俾我哋，即刻幫你報價，亦可以話我哋知你要邊個套餐（1–3人 / 3–4人 / 4–5人 / 傢私套餐），即刻send完整價目表俾你。
想知你啟盈苑個單位要幾錢？
send 座數同單位類型俾我哋，即場畫圖、即時報價。明碼實價套餐 $99,800 起，45 個工作天準時交樓，完工 365 日保養。