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屋邨攻略5 分鐘讀完
錦柏苑收鎖匙攻略：馬鞍山綠置居裝修要幾錢？
錦柏苑（馬鞍山恆泰路）剛入伙！184–473 呎單位裝修要幾錢、收樓驗咩、幾時搵人？我哋喺隔籬錦駿苑做過 21 個單位。套餐 $99,800 起、45 個工作天完工。
恭喜錦柏苑業主收鎖匙！錦柏苑喺馬鞍山恆泰路 2 號，共三座（A、B、C 座）、1,896 伙，實用面積由 184 至 473 呎，屬綠置居 2022，2026 年 4 月獲發入伙紙。
講句實在嘅：錦柏苑係新盤，我哋未喺裡面做過單位。但同樣喺馬鞍山，我哋喺錦駿苑做咗 21 個單位——同區嘅樓型、上落貨安排、管理處流程都熟。全公司由 2015 年做到今日，過千個公屋居屋單位。
184–473 呎，套餐點揀？
錦柏苑單位偏細，最細嘅 184 呎屬一人單位。一般嚟講：184–350 呎行 1–3 人套餐 $99,800；350–450 呎行 3–4 人套餐 $128,800；450 呎以上行 4–5 人套餐 $140,800。細單位最緊要唔係「靚」，係「夠位擺嘢」——落錯決定，住兩年就開始後悔。
細單位收納，最抵做嘅四樣
- 地台床：床下全部做儲物格，一間房等於慳返成排衣櫃嘅位
- 到頂衣櫃：做到天花可以多兩層，季節性衫被有地方擺
- 玄關薄櫃（35–40cm 深）：鞋、雨遮、清潔用品一次過收晒
- 廚房吊櫃做到頂：連微波爐、電飯煲位一齊規劃，枱面先真係空到出嚟
收鎖匙當日驗樓重點
- 牆身天花：裂紋、水漬、滲水痕，特別留意窗邊同浴室隔鄰
- 地台平唔平——直接影響鋪地板同做櫃
- 窗：逐隻開關，睇密封膠有無甩、有無變形
- 水電位：插蘇同燈掣嘅數量位置，夠唔夠你擺傢俬
- 廁所廚房：沖水、去水速度、喉管接駁位
- 逐個房影晒相同片連日期——呢批相係日後跟進問題嘅唯一證據
收樓當日一定要問清楚屋邨辦事處：發現問題向邊個部門報、有無申報限期。過咗期就要自己搞。涉及結構、外牆、窗、排水同消防嘅改動，亦一定要先確認程序，切勿做僭建。
套餐價錢
| 單位類型 | 套餐價 | 工期 |
|---|---|---|
| 1–3 人單位 | HK$99,800 | 45 個工作天 |
| 3–4 人單位 | HK$128,800 | 45 個工作天 |
| 4–5 人單位 | HK$140,800 | 45 個工作天 |
| 訂造傢俬套餐 | HK$32,800（原價 $39,000） | — |
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